标题：融创君澜业主关于解决问题的相关意见
融创君澜业主关于解决问题的相关意见
天津融创鼎晨置地有限公司滨海新区北塘融创君澜开发商：
因房屋质量瑕疵，影响了我收房，在此向有关部门投诉如下：
融创君澜7-1-302目前存在如下问题，请抓紧维修，业主验收合格后方可收房。
一、 需要地产工程解决维修的问题和业主提出的整改意见：
1、 马桶未通水，必须义务责任保证水、电、暖、气开通。
2、 电冰箱内镶无法通电。
3、 主卫浴缸水塞阀坏损无法蓄水，主卫淋浴喷头不出水必须修好。
4、 客厅冲南的窗户下方踢脚线整条脱落须贴好。
5、 小卫生间缺失纱窗。
6、 厨房窗户开启不灵活。
7、 各屋门口线松动处要加固。
8、 防盗门锁体无法反锁安全系数低请维修。
9、 主卫灯开关排风扇和灯分开并合好。
10、 玄关过道踢脚线上方起鼓发霉涨开的壁纸请处理。
11、 墙纸开裂处需粘好。
12、 开发商明知我房要于2015年12月30日之前交房，在业主早已取得房产证等相关合法手续后，未经业主本人同意，擅自停暖，使业主冬季无法取暖，为保证地暖没有问题，现业主需对地暖试压，必须保证地暖开通至2016年2月23日。
13、 提供该房装修水电图。
二、 以下存在的问题业主自己找人维修，维修费由融创君澜开发商报销（业主建议以免10年物业费的方式解决）：
1、 主卧、次卧、书房复合地板坑、划痕、裂缝、松动。
2、 书房、主卧、次卧、主卫墙体多处开裂。
3、 客厅、主卧室窗户下方墙体左右两侧相接处起鼓开裂。
4、 过道墙体发霉。
5、 进户门：门槛局部变形、锁具把手松动，外开门无防撞措施。
6、 厨房、主卫、次卫墙面磁砖有空鼓、磁砖缝隙。
7、 餐厅窗台大理石台板破损。
8、 厨柜水盆下安装热水宝处未预留电插座。
9、 次卫洗手盆下有插座孔但没有电源和电插座。
10、 厨房顶灯影响柜门开启。
11、 厨房水管裸露无包裹影响美观。
12、 主卧衣帽间、橱柜、玄关鞋柜柜门需矫正。
13、 门外电闸无保护盒。
业主声明：
一、开发商多次提到的免责条款，业主从来没见到也没听到开发商的具体解释说明，你们免责条款未向当事人及业主做提醒和详细的说明无效，如果显失公平、以欺诈的方式损害业主利益，条款无效。
二、开发商提到的样板房现状交房，我认为现状交房是指样板房的表面装修设计，但样板间卖出后，质量保修问题，有责任的开发商不能甩手。建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任”。因此，开发商对样品房的房屋装修质量应当承担保修责任，而不能以显失公平、强迫业主签定、业主不知情的所谓免责条款推卸责任。
二○一六年一月五日
后附验房报告
