标题：二手房土地出让金问题

近日购买了北辰区瑞宁嘉园的一套二手房，卖方房屋产权证上土地性质为出让，并且据了解卖方取得房屋时补交了土地出让金。我在该房屋过户时，房管局又征收了总房款1%的土地出让金。据我了解，土地出让金的补交是当房屋产权证的土地性质为划拨时才交纳。办理手续的中介也说这个土地出让金应该是不交的，但房管局办理房产过户的时候，依旧缴纳了土地出让金。

现咨询一下，房管局又征收的1%土地出让金是否合理？有何依据？谢谢。