远洋风景物业更换蓝牙车卡程序和费用是否合理

您好！

我是远洋风景一期业主。

自12月远洋风景小区一期二期统一更换停车卡（由IC卡变更为蓝牙卡），蓝牙卡费用100元（名义为押金，但使用超1年业主押金不予退还）。换卡过程中，只要存在物业费欠缴，无论之前IC卡是否存在余额，均无法换卡。

卡费和无法换卡问题，造成部分业主激进维权，小区入口几乎天天被无法进入车辆堵门（多数持有原IC卡，但无法使用）。相关情况110和属地派出所十分了解，可核实。

希望了解和解决几个问题：

1.蓝牙卡为远洋基业物业公司（天津）所有管理项目（万和城、新干线等）统一更换，物业主动升级维护小区管理设备，是否可以另行收费？难道后期小区任何设备更换都要业主另行缴费？物业费2.3/平米何用？

2.物业曾解释，80%业主（880户）在更换蓝牙卡前，接受了物业入户调查并在东丽房管局物业办进行了登记备案。但明显与周边邻里谈论情况不符（甚至小区入住可能都不足880户）。因物业不肯公开信息，请问物业办可否公布相关资料？进行核实，确定是否物业骗取了此项行政备案审批。（此为严重问题）

2.物业是否有权依据物业费缴纳情况，限制业主车辆（持有原IC卡，有预缴费用）进入和后期可能的楼宇门禁、电梯使用？

目前的矛盾，已经波及到大多数业主利益，并造成了消防，医疗等紧急事故处理障碍。为小区和谐发展，特咨询，并请相关部门加强监管。