标题：武清梅厂灰锅口村的还迁楼房不是本村的村民可以买吗

我最近在灰锅口村的金锅新家园看上一套房子，但听房主说这些房子都是村子里给村民盖的，但协议上有注明，凡是购买此房者，以后享受的待遇和灰锅口村民完全一样，只是这些房子土地使用证和房产证都没有，据说以后梅厂镇会统一给所有村民办房产证，我现在想问一下，如果买了这房子，以后的权利可以保障和村民一样吗，还有这个村的房子属于违章建筑吗，如果国家或开发商要强拆的话我们这种后来买房者会不会被赶出自己的房子呢，如果房子合法，以后涉及到合法拆迁的话，我们的利益和村民一样吗