津南富力桃园物业单方强行将地下车位改租为售

尊敬的津南区政府及国土房管局负责人

您好！

我是一名津南富力桃园的业主。自2014年1月2日起与天津津南富力桃园的物业部门（广州天力物业发展有限公司天津分公司）签订了车位租赁协议。月租金为300元。自协议执行伊始，严格遵守协议规定内容并按时缴纳从无拖欠。然而物业一方却屡屡强加了诸多单方的额外条件：

首先，物业强行将物业费与地下车位费捆绑，即不按时缴纳物业费就不可续租车位。且物业费缴纳日期必须与车位缴纳日期一致。

其次，从2015年10月底物业开始发出消息计划售卖地下车库。但此期间还是可以进行续租缴纳的（只可最多续租1个月）。然而自本周开始（12月14日）当业主再次去物业处续租却被告知所有地下车位只售不租！！！所有之前租车位的业主在租约到期后只能购买车位！！！！

就以上的停车问题我有几条疑问：

1. 物业将停车费与物业费捆绑有无法理依据？

2. 富力桃园的地下车库为人防设施，物业公司是否有权销售？

3. 物业对地下车库只售不租是否有相关的政策法规支持？

富力桃园是个有着2000多户的大型住宅小区，由于地处外环外周边公共交通配套十分薄弱，这里的每个家庭的日常出行都依赖私家车。然而物业却罔顾业主的实际诉求，在停车上屡屡胁迫业主！激化管理矛盾！

和谐社会，民生为本。请政府及相关的职能部门能及时调查并解决这个停车难题，让富力桃园的业主能够不在为停车而犯愁！

感谢！

津南富力桃园业主