标题：对天骥丽湖（天津）置业有限公司违法行为的举报

对天骥丽湖（天津）置业有限公司违法行为的举报2015年12月1日

该公司在开发天津市东丽区汇智俊园小区项目中，目无一切，疯狂追求利益无限大化，故存在以下严重违法、违规行为，请依法依规查处：

一 擅自变更规划设计。

该公司未经审批，擅自改变规划设计，从楼房基础施工时起，就改变了原规划设计，将所有设备平台全部改建成卧室，将每户原规划设计的卧室数量，均在原来的基础上增加一处，截止目前总面积已高达近两万平米，未装修处痕迹结构清晰可见。

二 擅自变更处存在严重安全隐患。

该公司的擅自变更行为，不仅侵害该小区业主公共权益，更因“设备平台”与“卧室”用途功能各异，而设计结构、质量标准截然不同，存在严重安全隐患。

三 偷逃税费致使国家财税大量流失。

经济收入是国家的命脉，国家的收入来源于各种税费。该公司因将设备平台改建成卧室，而大大提高了该小区的容积率。依据国家税费管理规定，开发商提高容积率的，应当补交因容积率提高部分的税费，而该公司却未予办理补缴，事实上偷逃了应依法依规向国家缴纳的税费。

四 伪装造假骗取工程验收。

该公司于开盘前的营销广告中，就公开宣传“赠送面积真实合法”，并从楼房基础施工时起，就擅自变更了原规划设计。为使违法建设能够通过验收，其于工程验收前将擅自变更的卧室部分砌墙伪装遮掩，骗取了验收合格证。

五 蒙骗造假骗取备案、登记。

该公司在办理合同备案、房屋登记中，故意隐瞒事实，提供给房管局的备案、登记材料弄虚作假，所有楼房户型和面积均与事实严重出入，总面积已高达近两万平米。虚假违法违规的备案、登记应予撤销。

六 签订合同及附件严重违反合同法。

该公司与购房人签约时，以政府主管部门牵头推行、统一制式为由，将供当事人协商选择的条款一律从其利益出发，不与原告协商，故意免除自己的责任、加重对方的责任，完全按其利益单方选定、制定，完全剥夺了原告的参与、选择、修改等正当权利。强行加入对其有利、对购房人不利的包括XX但不限于XX，购房人同意、确认、声明、保证等条款内容。

七 虚假宣传和欺诈。

该公司发布的“物业费2元/平米/月”，拒绝写入合同，而实际收取2.3元。其营销宣传故意将规划设计的居室在原有的基础上虚增一处。其承诺“赠送面积真实合法”的“卧室”，拒绝写入合同，事实却为违法建设。而且，当宣传承诺发挥过作用后，该公司却强行在合同中断然否认全部宣传承诺效力。为造成购房人丧失行使权利的时效，故意编造理由，扣留购房人合同数月。

八 显失公平。

违约金标准。一是该公司预料大量违约责任可能产生于自身，故其尽量避免违约金，无法避免的仅为0.01%。二是同等解除合同条件下，该公司承担0.01%，对方则承担10%，悬殊千倍。故严重不平等、显失公平。

九 交房前强制额外收费严重越权。

该公司在交房前自立项目、自定标准、限期、定额、强制购房人缴纳押金、水电等额外费用，否则拒绝交房。