标题：关于小区地下车位收费问题

您好，

我小区位于河西区解放南路雅境新枫尚（爱湖里），今年7月份刚刚入住，地下车库目前售价11万一个，由于价位过高，少有业主购买，空置率较高。目前，物业提出可租车位，租金600元/月，且需一次性缴纳一年租金。如果我们不租或购买车位，就进不了小区。但是，我小区非高挡住宅，这个价位确实过高，普通业主承受不起，并且小区的入住率不是很高，即使现入住业主全部将车停入地下车库，车库仍有余位。故，现想咨询一下，物业这样收费是否合理？