尊敬的建委领导您好！感谢您百忙中关注我的问题，深表谢意！咨询问题如下： 1、质保期内房屋外墙渗漏，室内卫生间地面渗漏等问题，业主是否可以要求开发商组织施工并出具书面验收合格报告？可获取 2、关于房屋分户验收表，开发商迟迟不交给住户，业主应该向建委哪个部门反映可获取？ 3、房屋质量的问题应该由哪个权威部门进行认定？
尊敬的建委领导您好！感谢您百忙中关注我的问题，深表谢意！咨询问题如下：
1、质保期内房屋外墙渗漏，室内卫生间地面渗漏等问题，业主是否可以要求开发商组织施工并出具书面验收合格报告？可获取
2、关于房屋分户验收表，开发商迟迟不交给住户，业主应该向建委哪个部门反映可获取？
3、房屋质量的问题应该由哪个权威部门进行认定？
尊敬的居民： 您好，留言收悉，我委已责成有关部门处理，我们将及时研究答复您提出的问题。 天津市城乡建设委员会 2015年10月23日
尊敬的居民： 您好，留言收悉，我委已责成有关部门处理，我们将及时研究答复您提出的问题。
天津市城乡建设委员会
2015年10月23日
尊敬的居民： 您好，现就您2015年10月22日提出的房屋质量认定问题（受理编号2015-0120）答复如下： 1.按照国家和我市有关规定，建设工程在保修期限内出现质量缺陷，购房人有权要求房地产开发企业履行保修义务。房地产开发企业应当及时予以保修。保修完成后，由建设单位组织验收。 2.分户验收表由建设单位制作并保存，建设行政主管部门无该资料留存。 3.按照我市有关规定，购房人和房地产开发企业对商品房结构安全质量有争议的，一方可以委托有资质的工程质量检测鉴定机构进行鉴定。经鉴定，商品房有安全使用质量问题的，鉴定费用由房地产开发企业承担；没有安全使用质量问题的，鉴定费用由购房人承担。 特此答复 天津市城乡建设委员会 2015年11月3日
尊敬的居民： 您好，现就您2015年10月22日提出的房屋质量认定问题（受理编号2015-0120）答复如下：
1.按照国家和我市有关规定，建设工程在保修期限内出现质量缺陷，购房人有权要求房地产开发企业履行保修义务。房地产开发企业应当及时予以保修。保修完成后，由建设单位组织验收。
2.分户验收表由建设单位制作并保存，建设行政主管部门无该资料留存。
3.按照我市有关规定，购房人和房地产开发企业对商品房结构安全质量有争议的，一方可以委托有资质的工程质量检测鉴定机构进行鉴定。经鉴定，商品房有安全使用质量问题的，鉴定费用由房地产开发企业承担；没有安全使用质量问题的，鉴定费用由购房人承担。
特此答复
2015年11月3日
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