关于新东方家园业主会馆安全问题

您好，我是河东区新东方家园6号楼业主，由于业主会馆在6号楼下面，一直以来业主会馆由开发商在控制，多次出租并大肆拆改，内部结构已面目全非，现向您反映以下问题：

1.业主会馆产权应归属与谁？物业表示属于开发商，并告知开发商也无产权证。如今业主会馆使用权应属于哪里？

2.2005年入住初期原设有游泳馆及健身房等配套设施，游泳馆早已改为仓库并将原有的一层顶棚加高至二楼居民窗下，严重危害居住安全，多次反映无果，最终建成，居民均表示无奈。

3.会馆内部结构肆意拆改，墙体已基本砸空，担心楼体安全，请核查！

4.现又在进行大肆拆改，施工严重扰民，二楼居民家中震动相当大！据说要开设台球厅进行营业，居民严重缺乏安全感！施工人员告知将会私自更改6号楼居民下水，恐对今后居住造成很大影响。

以上问题均已多次向物业及电视台求助，均表示无法解决。希望得到您的帮助。