标题：北辰区西堤头镇东堤头村枫水湾的房子是大产权吗？

枫水湾去年新建的小高层对外宣称是大产权房，但是我在售楼处只看到4证，没有看到国有土地证，这样是否安全？还有签订购房合同时，交钥匙时间为明年6月30日。房本时间是给钥匙之后的半年内，如果他到期未交付房本与钥匙，我是否有权要求赔偿？另外，售楼处说：“房本是由自己去房管局领取。”这样是否合理？如果我购买房子之后，由于开发商与房管局的一些事情未能了结，我是否能如期拿到房产证？ 谢谢。