标题：我作为买方，如何了解到房主是否“一房两卖”

您好，我在10月初（国庆节假期期间）与房主及第三方（中介）签订了《房地产买卖合同》，今已到约定日期应到地区房管局签署《天津市房产买卖协议》并办理相关手续。但房主推脱要延期办理，但未给出具体时间及延期的合理理由。

我现在比较担心房主“一房两卖”，请问我怎么能查询到该房屋是否处于正在交易的状态。

我登录了天津市房地产综合信息网想进行查询。但是“商品房买卖合同信息查询”、“存量房交易资金监管协议查询”及“房地产权证号信息查询”等都需要协议号、合同号、产权人身份证号等信息，这些信息我并不知道。

请您协助。

另外，如发现房主“一房两卖”，地区房管局或天津市房管局会怎样处理？