标题：天津限价房交易费用和限制

1.在天津买了限价房，是5年以后才能卖吗，卖时和商品房交易一样吗，费用一样吗？

3.说5年后才能进行限价房买卖，这个5年是从什么时候开始计算的，是买卖合同签订时间，还是备案成功时间？

希望能得到详细的答复，谢谢。