标题：经济适用房购买五年后的交易问题，对3396244869号问题的续问

尊敬的房管局领导：

首先感谢您对我问题的回复，但是我想了解的是问题的后半部分，购买政策我都知道，已经申请了，我也知道五年以后可以按照商品房进行交易，我想了解的重点是五年之后按照商品房交易的时候，需要向政府相关部门补交多少钱？土地收益综合价款大概是多少？怎么计算的？这个这些拆迁部门是不知道的啊，非常感谢领导在百忙之中的回复。

以下是上次提问内容：

尊敬的领导：

您好，我是一名符合购买经济适用房的市民，现在想申请购买一套经济适用房，但是有以下两个情况：第一，我需要贷款购买；第二，五到八年之间，我可能要随亲戚移居到南方城市，所以到时此房需要出售；我想咨询一下，经济适用房在什么条件下可以出售，首先，如果按照同样的经济适用房出售，那这些年还贷款的利息对于我的收入来说，时吃不消的，其次，如果可以按照商品房出售，有朋友说需要补交购房时经济适用房于商品房之间的差价，这样的话，同样我只能收回成本，这些年的贷款利息我也是吃不消的。我的文化程度有限，不知道领导是否理解我的意思？

我想咨询的就是：经济适用房在什么条件下可以出售？可以按照商品房出售吗？若可以按照商品房出售，出售的时候价格有什么要求？需要补交哪些费用？最好能够举例说明一下，我符合条件，但仍然在买与不买之间纠结，谢谢领导了。

例如：我在市郊以每平方米5000元价格购买了一套面积为90平方米经济适用房，房屋总价为45万元（不含税费），同样地段的商品房价格为每平方米8000元，五年后，我的经济适用房可以出售，此时，此地段的商品房价格为每平方米10000元，我可以把我的房子按照商品房进行出售吗？如果可以，我能以怎样的价格出售？同时需要向有关部门补交哪些费用？要补交多少钱？