标题：红桥区金筑家园房产证、学片

领导：

您好。有几个关于红桥区金筑家园小区的问题想请教一下。

1.年初得知金筑家园开发商并未办理房屋初始登记手续，开发商如果要办理这个手续有什么条件吗，比如房屋售出、入住达到多少百分比才可以办理？因为金筑家园目前还是一个在售楼盘。

2.如果开发商迟迟未办理房屋初始登记手续，有没有逾期就不可以办理一说？那我们这个房子会不会定义为小产权房屋的可能呢？

3.是不是只有开发商办理了初始登记手续，这个小区才能进行小学学区划片呢？金筑家园如果有了所属小学学片，能查到是哪所小学吗？

多谢领导。