标题：房产买卖中提价的问题

我在4月22日通过胜朗地产与房主签订购买协议，并借款帮他偿还房屋贷款。到6月26日到北辰房管局办理房屋买卖合同，29日将房款存入指定银行。直到7月21日接到担保公司电话，已经下款可以过户手续。但在7月24日接到中介电话，房主不同意办理过户，需要增加3万元，才能办理过户。7月26日语房主见面协商，房主态度蛮横，只有答应他的要求，才能办理过户，要不就取消买卖合同。在中介的劝阻下，只能答应房主的无理要求。给予房主1.8万元。请消协领导帮助我，像这种事我们应如何处理，维护自己的权利。（现在我已给他1.8万办理，过户手续办理完成，但房间钥匙及验房，房主拖着不办）