标题：交房后，一直没有入住。纱窗出现问题是否业主问题？

我是（限价房）天房彩郡新景园5号楼1104的业主，2014年10月交房后一直没有入住，今年6月准备装修时候发现纱窗有的已经开洞，有的松的没法用。

打电话给物业，物业说得找天房解决；打电话给天房公司，说找物业解决。维修工人说，只要验房没有问题，之后出现问题一概不解决，需要业主自己解决。

我就想问一下，1.像类似的问题是否是应该业主负责？

2.还没有入住，纱窗就出现损坏，是否是质量问题？

3.新房交房后到底保维修是多长时间？

4.这个问题到底是物业负责还是天房负责，有没有法律指定的负责方？

谢谢