标题：精武镇姚村景福花园小产权问题

本人于2005年购买的精武镇姚村景福花园二期(义正里）价格几乎接近于当时同地段正规商品房价格，当时西青区房管局办了房产证，也在农行按揭贷了款，契税印花税都按照商品房缴纳。现在有两个问题如下：

1.西青区精武镇姚村景福花园像我这种情况，属于什么产权

2.如果算小产权，我再购买住房，属于二套么？如果算小产权，那我现在手里的房产证又作何解释？

3. 如果算小产权，不能买卖，那夫妻间是否可以更名登记？子女能否继承？

4. 当时房屋开发公司在销售房屋时并没有说明是小产权，我们是受害者。政府有计划来解决我们这样的问题吗？