标题：关于馨顺园小产权房子问题

尊敬的有关领导您好：

本人现居住的塘沽区胡家园街馨顺园小区。在2007年父母以我的名义买了这套馨顺园的房子，最近为了改善居住环境在开发区买了一套房子，但是在办理房子的备案时，房管局工作人员可以查到我这套馨顺园的小产权的房产，要求我现在购买的这套房子按二套房处理，需要多交1.5%的税。

我想请问有关部门：1.我这套馨顺园的房子是小产权凭什么我再买房算二套。

2.如果算二套是不是承认我馨顺园这套房子的合法性，也就能给我把大产权办下来。3.我咨询了房管局工作人员只有房产证没有土地使用权，那么没有土地使用权房管局怎么给办的房产证。4.这套小产权的房子既不能过户也不能买卖，即使有人买了他也会在我的名下。请有关领导予以回答，谢谢