标题：房屋年久失修，楼体外檐脱落，屋顶严重漏雨

您好！

我居住在河北区金碧园小区，13-36-701，现在小区没有物业管理，本小区房龄已老，现在楼体外沿开始掉落，楼下有行人或者车辆停靠，一旦发生大面积脱落会造成很严重的后果，而且从外沿脱落处往卧室渗水，卧室屋顶大面积漏雨，给我们正常生活带来很大不便，如果长时间无法得到维修，后果不堪设想，购房时作为我们业主也按照国家要求缴纳维修基金，但是由于小区开发商的原因，造成无法维修，马上雨季就要来临，希望直管的部门能给我们业主一个帮助，彻底解决现在楼体的维修问题。

谢谢！