标题：地下车位管理费收费过高，收费去向不明

西青区昌凌路天房美域豪庭物业收费问题：

1、购买限价房时捆绑购买了12万的地下车位使用权；

2、物业强制对地下车位收取管理费100元每月；且物业对车位管理仅限于交通疏导、清洁卫生、设施维护维修；对剐蹭、偷盗不负责任，地库也没有监控系统。

3、住宅部分物业收费1.5元/平米左右，相对于住宅收费，公摊面积约40平米的地下车位明显收费过高；

4、物业公司拿不出地下车位收费依据，且收费没有征询业主意见，只是说是开发商规定的；

5、14年规定的《津国土房物〔2014〕86号》形同虚设，小区内没有进行公示；我们不知道车位管理费、地面车辆租赁费、公建部分出租金等收费项目及物业开支去向！

6、关于管理费纠纷业主投诉无门，已有50%的入住率，还没有成立业委会。