标题：请领导帮助我解决房子过户的二个标准问题

我丈夫是2012年离婚，在河西区下瓦房有唯一的一套房子，把房子留给了前妻和孩子，他想把房主名字改为前妻，但因为房子是他的名字，还有公积金贷款没有还清，所以改不了房主名字。2014年与我结婚，我在津南区有一套房子，因为今年想把房子卖掉去别处买房，但是因为涉及到原来河西区的房子还在我丈夫的名下，据说要卖现有的房子要算二套，而实际上，我只有一套房子，这样会增加二套房产的交易税，前一段时间我咨询过市房管局，您们已经告诉我说，婚前财产算一套，可是我联系到津南房管局，他们又说不管婚前婚后，都算二套。请领导帮助我解决此实际问题。谢谢。