标题：林苑北里企业产房托管建昌道房管站事宜

2013年3月买的林苑北里房子，当时房本上补充一项自住自修，也就是不用交房费。最近因为要落户，户籍科说现在房本都换了，所以给企业打电话，企业说该房子现在托管建昌道房管站了。

房管站工作人员说从2013年7月开始收房费，要把之前欠的房费补上才可以换房本。现在问题是我们房子9月份维修过一次阳台漏水，是我们自己修的，当时也并不知道房子房管站可以修更不知道收房费问题，那么交房费我们没有问题，那修房子费用2000多元怎么处理，房管站工作人员还说当时在小区楼口张贴信息了，可我们并没有看到。

还有一个问题是当时买来的房子是原来房主改动过的房子，当时过户也没有收取房屋改动费用，那么我们以后如果卖的话房管站如果跟我们要房屋改动费该怎么办？