标题：还迁房买卖

尊敬的领导你好，我是外地人，最近看到在天津北辰青光杨咀村的还迁房，有出售的，价格比周围的房子便宜，但是要全款，不能贷款，说是大产权，还没下来房本，如果买，杨咀大队给开证明，并且改成买房人的名字，等房本下来就直接是买房人的名字了，请问这样可以买吗？会不会有风险以及不可靠因素，谢谢