物业公司未经审批安装电梯刷卡器强行收费！

北辰区宸欣家园开发商在建房时没有安装刷卡电梯，而物业公司在后期安装刷卡器，并没有征得小区总人数三分之二以上的业主同意便进行了安装，现物业公司并将电梯卡与物业费捆绑起来，不交物业费就不能办理电梯卡乘坐电梯。

目前电梯改装为磁卡控制，根据《物权法》中76条第6项规定中的要求，给电梯安装磁卡，属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为，须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后方可实施。否则，物业公司是无权自作主张安装电梯磁卡、限制业主使用电梯的。

下面链接是我从其它地方小区了解到的针对此问题的解决情况。

http://www.mxwz.com/comp/View.aspx?ID=576605

如果删除，请附删除原因，这个开发商物业有这么大权势吗，出现问题可以不解决，直接删除掉！！这是在天津啊