标题：宁河县朝阳花园购房

您好，2013年底在宁河县朝阳花园小区购房，签了预付合同并交了首付款，快2年时间了，找开发商无人管什么都不能办理，说要退房只能去法院起诉，请问现在到底是什么情况？还有没有人管了？期间的赔偿怎么算？请给个满意的回答，谢谢。