标题：企业产二手房

为了给孩子上学我买所企业产二手房，想问的是：1 交易企业产二手房时需要注意什么？2 去哪里办理过户手续，据说手续费是2%？ 3 企业产以后是不是会有一些隐患？因为买的是使用权，产权方以后会不会收回？或者说如果以后有拆迁之类的，使用权方会不会得到相应的补偿 4 我买了使用权以后是不是可以再将使用权卖给别人

罗嗦了一点，但毕竟这是我这工薪阶级的心血，请理解。希望相关专业人士能够给予一定的解答

万分感谢