小区管道及底商租用问题

我家住南开区平祥大厦，小区物业是之前开发商委托物业，但是现下小区存在很多问题，包括供暖问题，电梯安全问题，小区底商圈地及管道安全等问题。

第一、冬季暖气问题。目前供应暖气很多阴面住宅住家只有十一二度，阳面住家是有无暖气室内温度几乎一样，小区是独立供暖，但始终温度不能达标，导致很多住户都被冻感冒；请有关部门能协助我们小区办理暖气并网。

第二、很多楼内电梯之前一直都没有张贴检验安全标识，上周末贴出标识显示是检验合格，却多次发生电梯滑梯等问题，还有部分电梯面板是翘起得，这件已在1月12日晚都市报道进行报道，希望有关部门能加大管理力度，避免造成人员伤亡；

第三、很多楼下底商招揽一些餐饮麻辣锅的商户，影响楼内卫生，还有可能造成火灾等安全隐患并且商户跟物业协商，商户顾客可以临时停到小区内，这严重侵害了业主权益，请问有关部门物业及开发商是否有权利在不争取小区内业主情况下招揽底商商户！。

第四、小区内水管暖气管经常有破裂问题，要维修，小区就要全面停水停气。

第五、小区住户私家车无处停放，地下车库租金每月要1000+，远远高于周围小区配置车位租金，请问有关物价部门，他们这样定价是否有法律依据。

针对以上问题目前业主联合在一起，要成立业主委员会，物业及开发商却一再阻挠，自从业主要成立业主委员会，楼内卫生就没有人在做了，这就是物业对于业主要成立业主委员会的报复行为！我想请问他们是否有权利阻挠成立业主委员会！

我希望有关部门帮我们解决我们小区暖气并网、规范小区底商管理及周边汽车停放管理和小区内群租等问题，帮我们责成小区物业及开发商严格对门卫等管理，这些都严重侵害了平祥大厦业主们的权益，影响了业主们的日常生活，请求有关部门能向我们伸出援手，能给我们小区业主们一个合理答复！谢谢！