租赁地下停车位需要另交“能源费”吗

本人居住在东丽区保利玫瑰湾小区，小区内无地上车位，只有地下车库。现在物业每月收取380元，300元占地费和80元能源费。我查询了一下本市停车费规定：

1)具备照明、喷淋、磁卡管理等设施，停车较完善的大型停车场(库/楼)：排气量在3.0升及以下的300元/月车位，排气量在3.0升以上的500元/月车位。

2)具备3级停车场设施条件，并有简易遮盖、照明设施的停车场：排气量在3.0升及以下的150元/月车位，排气量在3.0升以上的240元/月车位。

3)无任何遮盖设施，含柏油、水泥、花砖、锁砖、草皮砖等地面的露天停车场：排气量在3.0升及以下的60元/月车位，排气量在3.0升以上的120元/月车位。

并没有查到可以收取“能源费”的依据，这个收费合理吗？如果不交能源费，物业可能不给车卡无法停车，应该如何维权？