标题：为什么这两个区房管局所用系统不一样？

您好。

日前我在津南区购买了一套商品房。依据上个月我市出台的契税征收办法，我目前名下没有住房，且新购房屋在１４４平以下，应征收１.5%的契税。在开发商代理登记备案时，津南区房管局执行“天津市商品房管理系统”（被告知是“期房系统”），告诉我，南开区西广开西市大街天江格调空间３－２－１００２这套房屋仍在我的名下，“现房系统”查不出这套房屋产权所属。可是，这套住房我早在２００５年11月份已通过南开区房管局二手房交易系统卖出了。津南区要求我去南开区房管局撤消此住房信息。南开区房管局告诉我，南开区用的是６.0系统，该系统下刘*名下已无任何住房，无从撤消。我被弄晕了，为什么天津市的两个区说法不一，用的不是一套系统，倒底应该执行哪个系统？十分感谢，期盼回复。