标题：办理房产证时土地分割吗？

尊敬的领导：您好！商品房在办理房产证时还需要办理土地证吗？土地还分割到户吗？现在天津是两证合一了，房地证的第一页是土地状况：就是原来的土地证，使用权面积是楼盘的整个面积，其中独用面积和分摊面积需要分割到户吗？若没有分割，是不是就视同没有土地证，那这个房地证实际是房产证，业主的权利就没有法律保障了，还有能交易吗？可是房款是包含土地使用权的，为什么不给分割到户呢？这是不是违法？侵犯了业主的权利？不分割就等于业主没有土地使用权，只有房产的私有权，请给与书面答复为盼！