标题：请问三套房政策

领导：现在我夫妻名下有三套住房，一套为老人改善住房条件以我们名义贷款而购买，第二套是参加单位集资建房购买的现住房，虽已十年，但一直没有房本，第三套是原住房，一个独单，为孩子留的，听说近来天津放宽限购政策，打算卖掉独单，再贷款在西青或津南买一套大一点的，咨询开发房商说是144平米以下不允许购买第三套，而首付必须要六成，144平米以上不限购，首付可三成。而售楼表述多有出入，想咨询领导天津市目前具体限购政策，谢谢！