标题：关于购买直管房的建议

您好，本人准备购买直管房，但对于房子的售价如何计算很是不明白，这是我在网上搜到的计算公式。公产房后买产权计算1： 购房款=[成本价*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）*（1-现住房折扣率）-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款 公产房后买产权计算2： 购房款=[（标准价-职工工龄合计*年工龄折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款。其中许多系数不知所云，不知有关单位能否将具体的系数公布出来，以便让购房过程公开、公正、公平。