标题：用别的私产房抵押贷款买的公产房为什么不能买产权

用私产房抵押办 公益贷贷款买得公产房，现在想买产权房管站让问津房置换找卖房的中介去。我不明白也不知道找谁去问，买产权为什么与私产房的抵押贷款有关呢。