标题：企业产置換及代理转让是否执行国家规定

夲人看好一处企业产住房，因原承租人最近新购一处住房，准备将现有住房置换，当我们资询产权单位时，告知原承租人房屋有合格去向，产权单位讲我们委托和平一家房管站代办过户手续，不执行有合格去向收费，照收代理费(房屋成交价2%)，请问收房租时按国家规定一分也不减免，为什么办理置换可以不按国家规定，合理吗?请房管部门给百姓把关!