标题：购买企业产住房产权

我住在河西区小海地，属西建房管所代管产，顶层，最近听说可以购买顶层房屋的产权了，有几个问题想咨询一下：

1、如果房屋漏水，是我自己花钱修吗，可否使用1%公共部位公共设施维修基金进行维修？

2、代管产购买产权与公产购买产权的手续有何不同，有人说“公产购买产权以交件时间为购买时间，代管产购买产权以交款时间为购买时间，因手续复杂现在根本赶不上8月1日前优惠10%政策”，是这样吗？

3、若代管产不购买产权，转让、转租目前有什么政策？

4、若代管产不购买产权，转让使用权时需要交纳什么费用？

5、若代管产购买产权后，转让时，在5年内交多少税，5年后还要交税吗？