标题：寻购买公产房产权的文件和答复

尊敬的领导和相关负责人：你们好！

现在各房管站均有人排队购买公产房产权，说法不一：

1、有的说是国家引诱你早买，说有优惠政策，过期取消，有的说 没这回事。。。。。。；

2、有的说不买产权以后房租要涨几倍甚至更多，有的说没这回事。。。。。。；

3、各种说法都有。

请问:

1、现在为何要出售公产房产权，必须全部要买吗？

2、不买有什么弊病？买有什么优势？

3、如果买都享受那些优惠政策？有7月底取消的说法吗？

4、有的说买的越早优惠越大？属实吗？

5、购后属于私产还是半私产？

6、这些老楼买了以后的维修问题谁来负责？

7、这些老楼顶楼房顶的维修费用谁来负担？

8、其他问题。。。。。。

希望给与相关文件和以上问题的回复。谢谢！