标题：金都花园物业乱收费
我们于6月27号办理入住，当时物业说明一次性交两年的物业费，可以免去2000元的装修押金。于是我们就交了两年的物业费，但现在开始装修，物业不允许装修车辆进小区，要求办理装修许可证，押金1000元。我们联系了武清房管局物业管理部门，得到的答复是金都花园物业没有在那里备案，所以管不了。
请问：
1，物业没有在当地房管局备案是不是就是不合法？为什么房管局明知他们没有备案还不管？
2，装修许可证是否合理？与免去的2000元装修押金是否冲突？为什么别的小区都没有这项要求？
2，如果押金合理，为什么物业不与业主签订正式的合同，来约束押金担保的内容？没有合同，谁怎么能保证钱可以退回来？
