标题：企业托管产房屋购买问题

您好：

我想咨询下托管产的房屋过户与产权购买问题。

本人想要购置河西区景福里托管产产权的房屋，产权单位是河西区房屋经营管理中心，想问下，根据《关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知》，此种类型的房屋是否可以正常购买产权？

另外，此种房屋购房指导价格如何确定？是如下的公式吗？

应交房款总额=〔成本价×(1-住房竣工年限×2%)×(1±调剂系数之和)-双职工合计工龄×年工龄折扣额〕×住房出售建筑面积。