标题：公产房买产权和拆迁问题

1.我爸脑出血和植物人差不多，我妈想把我爸名下的公产房买产权，到房管站咨询，说我爸这种没有行为能力的人买不了产权，请问这种情况能解决吗？

2.公产房拆迁怎样算补偿款我家房子是偏单（不是火单），我听说有按私产房方法算面积的，有按系数乘的，也有拆迁是国家给买产权的，到底按哪种算？如果按系数乘我们家的房子到底乘以几？也有人说私产公产拆迁补偿差不多，如果差个一两万对我们小老百姓来说也是很大的财富，我们家在西于庄附近，邻居们都在买产权，我们家房子是38平，他们说如果买产权就是60多平，如不买就算50多平，还请给个明确的解释