标题：《天津市直管公产房屋管理办法》的问题

您好，在电视和网上看到《天津市直管公产房屋管理办法》7月1日起施行。

其中直管公产房屋不得转让使用权或者变更承租人的情况的情况之五，成套独用住宅房屋变为成套伙用住宅房屋。

房屋位于河西区腾华里小区，拆间，两室中的一室。产别写的是直管公产，出租方是天津市房信物业发展有限公司。根据规定这间房屋还能否转让使用权？

还有一间位于河西区珠江里小区，产别写的是公产，在三水南里房管站交房钱，是否适用于《天津市直管公产房屋管理办法》？