标题：何种情况下可以不交，少交物业费，物业公司的考量标准有哪些？

何种情况下可以不交，少交物业费，物业公司的考量标准有哪些？

又要交物业费了，物业公司征收物业费的时候都是全额收缴，但是收完物业费以后，并没有提供相互对应的服务，此时业主如何应对。我们国家我们天津市，是否有更为具体的法律法规相约束。不要说些冠冕堂皇的话，要具体的解决步骤和方式方法，参考的依据。

以我们小区为例（东丽区华明新家园顶秀欣园），开发商刚建好以后的绿地，现在基本上都长不出来草了（局部）。死的花花朵朵，也没人进行更新。小区道路有的地方坑坑洼洼，也没人进行修补。小区电梯里原来交房的时候什么样，现在还什么样（包装木板什么的没有撕下），电梯灯泡坏了也没人维修。小区太阳能不打招呼就给停了。

开始物业公司还按照合同白天晚上定期巡检，现在也很难看到了。

像这些合同里规定的，没有去做的或者说没有做好的事情，我们政府部门是否有专门部门进行评分考量，给已缴纳物业费的业主进行信息反馈。如果不达标，物业公司如何赔偿业主。如果达标了。 未缴纳物业费的业主，如何赔偿物业公司，请我们天津市的物业主管部门，拿出行之有效的一套方案，让花钱的享受到服务，让不花钱的进行惩罚性的补偿，让服务态度不达标物业的对已缴纳物业费的业主进行补偿。

只有这样，政府提供业主和物业单位一个准确地考量标准。业主去监督，政府去评分。年终有个很好的总评。物业才能提供更好更佳标准的服务，业主交纳物业费更顺心。小区环境更佳和谐和美好。

现在的情况是，物业提供服务越来越差，交纳物业费的人越来越少，物业就更差，缴费的人就更少，之后物业公司跑路，留下满目疮痍的小区。

希望正在大力发展的天津市，能够发挥领导们的聪明才智，制定出高效地，相互制衡的，细致的，执行成本低的一部《天津市小区物业管理条例》。提高全天津市的物业服务水平，让天津更美，让全国都来借鉴天津市政府的这部《天津市小区物业管理条例》。

客观讲我们小区物业公司是北京的一家物业公司，公司规定章程还是比较好，物业也是按照规定程序去做。但因交纳费用的业主越来越少，也开始消极怠工了。