标题：天津市洪强房屋信托经营中心的企业产权

我想购买一套南开区临潼西里的房子，此房子产权属于天津市洪强房屋信托经营中心的企业产权，这种房子说企业（洪强公司）不放产权，我想咨询下天津市洪强房屋信托经营中心是属于什么性质的公司，企业产权的房子允许变更承租人吗？这个公司的企业产权房子如果我购买后，如果企业破产的话会否把我的企业产权房子变卖优先偿还企业债务，如果房子拆迁的话拆迁款个人和企业是如何分配的，谢谢！