标题：限价房购房问题

我母亲申请了一个限价房购房证,贷款由我来还,我爸爸脑出血,和植物人差不多,我母亲看上了华城浩苑的房子,现在主要有两个问题：

1.我父母的新版结婚证,我父母是在河北结的婚,民政说结婚证得去河北办我父亲这情况实在不方便,我自己问北辰房管说户口本在一起表明夫妻关系就可以,不一定要新版结婚证,可是售楼员和我说他们也问了,他们问的结果是 看房管局审核的人 查的严不严,如果严就办不下来,办不下来就收我总房款的10%做违约,我父母是在一个户口本,一定要办新版结婚证吗？如果办不下来我要交10%的违约金吗？

2.贷款问题,办贷款是银行要我父母的签字,但是我父亲没办法签字,到公证处做委托,公证处说我父亲不能说话,也不能写字,不给公正,银行说不公正他们就不给贷款,他们说商品房谁付钱谁签字,但是限价房必须我爸也得签字,就是因为我爸的病才买不起商品房,限价房本来就解决老百姓问题的 ,但是怎么越困难越不让买呢？这制度是怎么设计的？

那么我父母这情况就不能买房了吗？难道我非得走崴门斜道才能解决这个问题？从政策看我们家买限价房再合适不过,但是同样也是制度房子就是买不到,难道正常途径买房子对我们家来说就是空中楼阁？

还请各位领导我们家的实际困难