标题：关于公产房承租人的问题

我家的现有一套房是一套公产房，居住地在河西区，房本上面的承租人是我奶奶的名字，（父母离异）她人在外地，这套房子的户口只有我和我母亲两个人，奶奶不愿意变更承租人，也不愿意从外地回天津办理变更事宜，请问1.这套房子如何才能变更承租人呢

2.如果她百年之后，我爷爷和他的3个子女有没有继承权，

这套房子如何变更承租人。