标题：一个单元的房子出现两个区的房本 交易成本不同 不理解

我父亲在2000年买了河东区建新东里52楼2门房子，当时交易很简单。这个房子位置属于河东区，但是房本是东丽区的。现在出现问题是我们的房本是东丽的房本，不是河东的房本，交易时产生的费用却出入很大！按照现在市场价这个位置可以买到11000元平米-13000元平米，可是因为是东丽的房本就是指导价8000-8500元平米，想买房子的人贷款成问题了！因为房子评估后是11000元平米，可是是东丽房本评不到这个价格，差额出现在实际价格（11000元平米）东丽指导价是（8400元平米）这样一来对于买卖双方各种上缴的税就不一样了，买方还要补齐实际价格和指导价的差价，请问领导这是不是历史留下来到现在的特殊问题！希望领导酌情考虑一下，让我们的房子按河东指导价去买卖,衷心的感谢!