标题：划拨土地上的二手房应该如何交易

紧急求助！！我拟购买一套二手房，在签合同的时候看到对方房产证上写的使用权类型为划拨，之前都不知道还有划拨这种类别，现在很堪忧。

请问1、这样的房产在交易的时候需要多缴纳哪些税、费？

2、对方产权证上使用年限空白，请问实际使用时使用年限为多少？

3、划拨的房产和出让的房产在使用和交易时有何区别？

4、划拨的房产万一被拆迁了补偿情况如何？

购房是人生中非常重要的事情，请各位领导费心对上述问题给予我帮助，谢谢！！