虹畔馨苑8号楼房产证问题

尊敬的领导：

您好！我是南开区黄河道虹畔馨苑8号楼的业主，之前在这个网上反映过

我所居住的小区房产证问题，虹畔馨苑小区是由中腾房地产开发有限公司于2005年开发建设，2007年居民相继办理了入住，到现在5、7、8号楼的房产证一直没有办理，南开区房管局最近给的回复是，开发商由于没有给8号楼到天津市国土房管局办理初始登记，因此南开区房管局无法办理房产证。

我想问一下，咱们国土房管局有没有可能采取一些手段，要求中腾房地产开发有限公司尽快办理虹畔馨苑8号楼的初始登记，如果开发商就是不去申请办理，我们这些居民的房产证何时才能下来，我们怎样才能维护自己的权利。

另外，如果开发商当初没办理虹畔馨苑8号楼的初始登记，是不是开发商就没有有权利卖房，我们老百姓就不会上当了。

谢谢!盼望领导能够解决我们这些老百姓的疾苦。