标题：小区启用维修基金，工程完成基金却拒给，如何维权？

领导你好：

我们是天津市南开区虹畔馨苑小区物业办公室，因为房屋年久失修，外墙严重漏雨，导致业主家里受损。在2013年咨询了南开区物业办公室，决定申请维修基金，在2013年上半年我们准备了申请维修基金所需的资料，并且在2014年4月签订了施工合同，并在小区进行了为期七天的公示，在2013年6月施工方进场干活。在2013年9月，本小区业主投诉到南开区物业办公室，认定虹畔馨苑小区没达到使用维修基金的年限。（他根据建设部令88号《房地产销售管理办法》并依据准入证日计算）。

但是我们依据建设部令80号《房屋建筑工程质量保修办法》计算。

双法无法达成一致。

物业办将我小区维修基金一事搁置，至今杳无音讯，我们申报的资料、合同不还给我们，维修基金不支付，施工工程款至今也没落实。

你好，请问到底已什么时间为准来确定保修期？