标题：公产房婚姻关系变化的归属问题

计划变更公产房承租权为我，原承租人是父亲（去世），母亲健在（无行为能力人），爷爷奶奶去世，我是独生子女（未婚）

如果变更承租人为我，

1.未来再购买房产是否算二套。

2.结婚后此房是否算婚前个人财产？

3.公产房我看承租期限是15年，如在婚姻存续期间再续租，是否会变成夫妻共同财产？在何条件下会变为共同财产？

4.婚姻存续期间，如果我想出售公产房（承租权），我一人就可以出售还是需要夫妻双方共同签字。鉴于我母亲的情况，是否可以出售？