孙**同志：

您好，留言收悉，就反映申请限价房条件问题答复如下：

一、基本条件

本市人员申请限价商品住房应当同时具备以下条件。

1．户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍（包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口）；具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河县、静海县非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2．收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请，上年人均收入低于6.75万元。

3.财产条件：家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）。

4．住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。

二、其它申请要求

1.男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可单人申请限价商品住房。

2.已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭，在退出享受的租房补贴后，可以申请限价商品住房。

3.已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价商品住房，但须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内，退出承租的公共租赁住房。

4.申请人或申请人配偶已购买限价商品住房、定向销售或定向安置经济适用住房的，申请人及其配偶均不能申请限价商品住房。

5. 申请人离异的，离异满1年后方可申请限价商品住房。离异时间以法院相关判决文书或离婚证注明的离异日期为准。

目前我市经济适用住房仅用于拆迁家庭定向安置，非拆迁家庭暂时不能购买。如果您为拆迁家庭，您可与拆迁安置单位了解相关情况。

如有其他问题，可拨打我局相关部门电话23394500咨询。

此复

天津市国土资源和房屋管理局

2014年1月23日